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走近物权法

物权法全文
　　《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。
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名词解释

·物权法
·物
·物权
·占有
·主物
·善意
·孳息
·共有
·质权

·所有权
·地役权
·抵押权
·相邻关系
·担保物权
·应收帐款
·留置权
·用益物权
·宅基地使用

·建设用地权
·业主建筑物
·典权
·权利质权
·动产质权
·最高额抵押
·土地承包权
·动产
·不动产

解读物权法

业主·物业·物权法

>>>业主和物业相遇

	明星们的激情“房事” 　　明星也是人，他们也要住房，而且他们的房子更讲究，于是难免会因为房子的事儿闹到对簿公堂的地步，明星的“房事”更是吸引着人们的眼球。		自家小区花园业主不许拍照？　　家住广州市番禺某小区的业主爱玛近日准备在自己居住的小区花园里拍照，却被女保安制止。女保安的解释是：这是我们物业管理公司的规定。
	业主深夜向物业求助反遭遇物业副总暴力　　“我深夜到物业公司向值班人员求助，不仅没有得到帮助，反而被物业的一位副总用锁打伤了头部！”		河北率先推新做法：业主财物失窃物业管赔　　“虽说小区治安搞得不错，少有住户被偷，可有了这个协议，咱就好比住进了保险箱，再说了，还不用多掏一分钱哩！”

>>>物权法中明确业主的权利

	绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有　　车库、绿地等小区内共有空间的归属有了“说法”。任何人都不能以任何方式和理由，对这些属于小区业主共有的空间进行占有或牟利。		业主可解聘物业管理机构　【草案】业主可依法共同决定选举和更换业主委员会，选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人等。
	相邻之间不能侵权　【草案】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的正常使用和安全。		住宅改商用须经业主同意　【草案】将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。即住宅改商用须经业主同意。

>>>物权法与物业公司

	物业收费纠纷　　物业费，指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备进行日常维护、修缮、整治等服务所收取的费用。		停车位之争　　随着住房制度改革和高层建筑物的大量出现，住宅小区越来越多，车库、车位归谁所有的问题逐渐成为老百姓关注的焦点。
	维修基金　　济南商品住宅维修基金将由开发企业或物业管理企业代收代缴，调整为购房人持维修基金缴存通知单直接到维修基金金融业务承办银行缴存。		物业擅用共用部位　　随着物权法在两会上通过，小区公共区域产权归属问题尘埃落定，这些公共区域的经营所得如何分配成为业主关注的热点。