某地产成立33周年之际，在济南市场率先推出“房产保值，购房无忧”大型主题优惠活动，以确保业主购买的房产价值不缩水。

    这是省城大型楼盘中首家推出的购房保值活动。在公司庆祝成立33周年之际利用手机短信向社会各界承诺：业主期间购买该公司住宅，如果在三年后出现价格下跌的情况，开发商将按照合同把房价贬值的部分补偿给购房业主。

    专家认为，该公司做出房价保值的承诺，一方面是对自身产品有信心，对市场健康发展有信心，另一方面体现出对消费者高度负责的企业责任。

    但据调查，购房者对此并不买帐，他们关注的是明年3-6月份买房是不是更便宜？媒体朋友也是摇头一笑，噱头是忽悠，保值是文字游戏。

    担心不无道理，刨除数据问题以外，谁能保证3年后企业的状况？一个三鹿奶粉事件让大家看到了五十多年的企业都不能保障，33年就能保障？

    现在数据是这样的，通过今年金融危机，大家不得不关注一个很现实的问题：财务成本！买房子不能不算自己的财务成本，根据国民经济的增长发展指数，三年的增值如果低于12％，那就是相对贬值。因此关于3年保值的说法，怎么计算？怎么落实？

    尤其在这几年少数开发企业动辄拖延交房时间，有的甚至是反复拖延，导致购房者在衡量具体数据时投鼠忌器，谁能算过谁？房子出问题都得不到处理，难道贬值了就能得到保障？

    贬值的数据怎么计算？众所周知的原因，评估公司在评估一个物品时，本身都保证不了绝对公正，不同的评估公司计算同一件物品的数据，可以上下相差20％，同一家公司的评估结果甚至都是可以“再调调”的，那现在买房将来怎么定量？莫非要把这种纠纷再拖到3年后不成？

    还有一种对比是比较直接，就是这个楼盘的这个楼座卖不动，三年之后还在卖，卖的价格和现场直接对比就行（还得保证现场的房子到时不乱提价），一个楼盘的某一个楼座三年后还在卖的，目前可能只有大舜天成一家，他们的某号楼已经卖了8年，这是例外，是后话。

    市面上大多数的保值购房，无非就是跟老百姓玩个文字游戏，蒙你没商量。

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